3110 Rue LEMIRE · Mascouche
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976737706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
64015976737706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 389 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 428 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 571 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 661 076 $ Poids 83 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 220 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 128 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 514 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 743 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 918 879 $ Poids 62 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 844 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 589 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 681 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 999 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 676 094 $ Poids 58 % |
| 11 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 188 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 525 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.