1191 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 124,3 m² · constr. 1961 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
64015976738103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 400 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 481 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 663 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 176 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 88 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 497 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 674 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 861 824 $ Poids 64 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 750 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 939 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 630 419 $ Poids 60 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 586 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 171 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.