3092 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 141,9 m² · constr. 1965 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
64015976738110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 550 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 167 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 517 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 713 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 559 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 695 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 593 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 779 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 402 $ Poids 59 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 437 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 723 $ Poids 55 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 640 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 680 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 932 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 577 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −72 065 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 761 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 975 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.