1203 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 111 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
64015976738155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 378 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 740 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 744 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 268 $ Poids 76 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 211 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 608 155 $ Poids 74 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 105 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 472 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 946 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 593 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 728 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 476 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 879 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.