3099 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
64015976738354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 203 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 510 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 760 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 771 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 596 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 548 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 790 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 634 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 483 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 744 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 869 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 734 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 771 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 95 555 $ Poids 52 % |
| 9 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 561 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 827 $ Poids 51 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 474 $ Poids 44 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 698 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +83 702 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 006 156 $ Poids 39 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 646 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.