3100 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
64015976738400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 388 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 544 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 676 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 436 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 350 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 721 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 257 $ Poids 75 % |
| 7 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 395 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 551 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 536 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 521 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 668 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 300 $ Poids 69 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 885 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 684 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 574 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 553 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 931 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 537 522 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.