1219 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
64015976738488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 392 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 248 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 628 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 777 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 747 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 533 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 749 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 467 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 647 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 908 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 585 640 $ Poids 67 % |
| 10 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 627 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 314 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 580 397 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.