3103 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 125,1 m² · constr. 1973 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 309 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
64015976738565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 424 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 488 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 665 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 224 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 133 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 517 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 718 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 911 732 $ Poids 63 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 773 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 585 023 $ Poids 61 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 986 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 753 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 567 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 182 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.