1225 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
64015976738999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 305 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 553 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 255 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 733 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 760 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 445 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 810 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 462 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 487 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 555 494 $ Poids 70 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 895 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 697 115 $ Poids 69 % |
| 11 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 713 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 629 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 290 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 602 995 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.