1238 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 111,3 m² · constr. 1963 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976739007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
64015976739007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 382 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 647 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 314 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 614 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 203 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 477 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 867 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 944 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 600 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 163 795 $ Poids 66 % |
| 12 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 350 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 625 756 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.