1227 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976739352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
64015976739352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 371 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 279 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 596 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 708 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 522 469 $ Poids 76 % |
| 6 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 793 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 463 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 891 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 554 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 598 621 $ Poids 66 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 863 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 534 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.