1239 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976739486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
64015976739486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 380 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 690 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 323 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 611 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 213 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 475 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 162 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 909 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 990 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 596 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 382 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 625 182 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.