1228 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976739662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
64015976739662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 729 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 539 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 298 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 634 294 $ Poids 75 % |
| 6 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 828 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 191 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 488 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 556 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 169 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 796 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 473 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 633 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 949 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 601 449 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.