1236 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976739734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
64015976739734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 246 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 536 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 204 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 710 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 570 316 $ Poids 74 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 539 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 536 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 642 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 543 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 652 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 481 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 899 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 267 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 523 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 752 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 136 263 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.