969 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 90,8 m² · constr. 1995 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976740009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
64015976740009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 650 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 627 005 $ Poids 78 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 629 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 954 $ Poids 71 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 789 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 605 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 934 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +47 728 $ | 617 504 $ Poids 67 % |
| 9 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 767 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 607 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 576 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 801 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 260 296 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.