961 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 133,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 407 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976740075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64015976740075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 546 330 $ Poids 58 % |
| 2 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 784 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 745 453 $ Poids 56 % |
| 3 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 742 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 770 560 $ Poids 54 % |
| 4 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 691 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 762 454 $ Poids 43 % |
| 6 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 660 563 $ Poids 41 % |
| 7 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 706 161 $ Poids 40 % |
| 8 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 728 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 963 $ Poids 39 % |
| 10 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 900 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 668 780 $ Poids 38 % |
| 11 | 939, Croissant George-Delfosse, Mascouche 2025-01-24 · 814 m · Vendu 537 000 $ (4 252 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 458 $ Poids 38 % |
| 12 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 650 111 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.