965 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 92,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976740107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
64015976740107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 651 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 633 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 227 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 777 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 608 345 $ Poids 73 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 636 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 755 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 610 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 628 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 855 $ Poids 70 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 921 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 621 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 580 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 619 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.