980 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
64015976741025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
458 450 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 849 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 681 112 $ Poids 59 % |
| 2 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 675 737 $ Poids 59 % |
| 3 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 641 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 635 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 816 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 653 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 747 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 837 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 653 131 $ Poids 53 % |
| 7 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 731 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 557 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 789 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 697 956 $ Poids 52 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 795 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +17 566 $ | 327 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 495 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +9 371 $ | 163 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 661 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 651 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +9 877 $ | 758 482 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.