992 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 121 m² · constr. 1890 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
64015976741198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 375 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 882 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 595 527 $ Poids 61 % |
| 3 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 819 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 614 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 69 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 501 074 $ Poids 55 % |
| 5 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 741 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 753 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 973 $ Poids 50 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 874 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 994 $ Poids 49 % |
| 8 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 876 $ Poids 47 % |
| 10 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 624 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +70 873 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +66 984 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 778 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 323 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.