973 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
64015976741240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 226 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 59 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 476 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 672 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 620 228 $ Poids 77 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 591 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 354 $ Poids 69 % |
| 8 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 567 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 947 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 607 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 803 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 595 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 583 244 $ Poids 66 % |
| 12 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 781 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 598 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.