977 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
64015976741381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 67 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 605 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 594 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 689 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 633 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 819 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 608 334 $ Poids 73 % |
| 8 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 797 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 610 708 $ Poids 72 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 865 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 116 782 $ Poids 68 % |
| 10 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 384 $ Poids 67 % |
| 12 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 619 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.