981 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 99,1 m² · constr. 1994 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64015976741502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 76 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 502 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 687 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 838 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 626 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 815 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 627 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 120 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 706 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 651 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 902 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 498 869 $ Poids 67 % |
| 12 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 887 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.