985 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
64015976741534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 575 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 230 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 862 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 79 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 461 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 585 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 575 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 716 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 603 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 897 $ Poids 73 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 997 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 589 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 589 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 637 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 101 $ Poids 63 % |
| 12 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 897 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 244 587 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.