989 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 95,2 m² · constr. 1991 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64015976741605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 89 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 666 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 630 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 603 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 728 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 631 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 698 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 593 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 868 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 606 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 846 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 609 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 143 $ Poids 69 % |
| 12 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 688 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 719 412 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.