993 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 209,7 m² · constr. 1990 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
64015976741676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
488 250 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 910 886 $ Poids 35 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 786 465 $ Poids 32 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 864 743 $ Poids 31 % |
| 4 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 745 $ Poids 20 % |
| 5 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +76 109 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 901 477 $ Poids 15 % |
| 6 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +89 166 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 892 139 $ Poids 14 % |
| 7 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 804 406 $ Poids 10 % |
| 8 | 2855, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 320 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +181 196 $ · Ajust. superficie +70 409 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 966 880 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.