997 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 91,4 m² · constr. 1991 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976741778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
64015976741778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 114 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 592 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 231 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 665 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 655 533 $ Poids 77 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 700 $ Poids 76 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 757 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 620 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 592 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 186 $ Poids 71 % |
| 11 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 710 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 706 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 568 605 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.