998 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976742360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
64015976742360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 96 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 441 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 608 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 614 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 387 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 687 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 494 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 733 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 584 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 869 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 898 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 555 908 $ Poids 69 % |
| 11 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 877 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 560 477 $ Poids 68 % |
| 12 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 893 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.