1049 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 154,5 m² · constr. 1912 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976742554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
64015976742554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 502 275 $ Poids 47 % |
| 2 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 178 $ Poids 41 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 591 $ Poids 41 % |
| 4 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 280 $ Poids 40 % |
| 5 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 657 074 $ Poids 37 % |
| 6 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 046 $ Poids 36 % |
| 7 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 575 $ Poids 36 % |
| 8 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 585 174 $ Poids 35 % |
| 9 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 644 988 $ Poids 34 % |
| 10 | 979, Place Colville, Mascouche 2024-09-05 · 741 m · Vendu 670 000 $ (4 203 $/m²) 159,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 673 949 $ Poids 27 % |
| 12 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 752 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.