1057 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976742896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
64015976742896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 523 168 $ Poids 52 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 590 987 $ Poids 45 % |
| 4 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 664 278 $ Poids 40 % |
| 5 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 926 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 757 999 $ Poids 40 % |
| 6 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 991 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 739 829 $ Poids 39 % |
| 7 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 677 327 $ Poids 36 % |
| 8 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 730 989 $ Poids 35 % |
| 9 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 621 374 $ Poids 33 % |
| 10 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 677 184 $ Poids 32 % |
| 11 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 758 137 $ Poids 31 % |
| 12 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 636 541 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.