Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
597 100 $
Terrain · terrain 3 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976742971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
64015976742971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 507 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 61 % |
| 2 | 2995, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-06-23 · 959 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 3 | 2995, boulevard Mascouche, Mascouche 2026-05-19 · 959 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 45 % |
| 4 | 925, Montée Masson, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 43 % |
| 5 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 42 % |
| 7 | 949, Montée Masson, Mascouche 2025-11-17 · 996 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 296 $ Poids 38 % |
| 8 | 3005, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-08-08 · 959 m · Vendu 326 400 $ Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 353 $ Poids 35 % |
| 9 | 961, montée Masson, Mascouche 2025-07-15 · 986 m · Vendu 121 543 $ Ajust. marché +6 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 956 $ Poids 33 % |
| 10 | 986, Rue Amicale, Mascouche 2024-10-24 · 166 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.