1143 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 133,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976744229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
64015976744229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 886 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 948 661 $ Poids 53 % |
| 5 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 342 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 532 245 $ Poids 52 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 818 $ Poids 50 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 483 030 $ Poids 48 % |
| 9 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 688 $ Poids 44 % |
| 10 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 793 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 559 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 860 $ Poids 43 % |
| 12 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 691 633 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.