3120 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 115,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976747158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
64015976747158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 392 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 719 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 927 $ Poids 71 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 173 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 488 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 863 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 236 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 631 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 576 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 636 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 617 496 $ Poids 61 % |
| 11 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 702 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 168 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 3048, avenue Laurier, Mascouche 2025-04-03 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 490 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.