1229 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976749080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
64015976749080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 431 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 464 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 664 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 209 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 516 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 773 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 595 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 302 $ Poids 61 % |
| 8 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 768 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 926 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 575 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 545 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 278 $ Poids 55 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 333 $ Poids 54 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 542 074 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.