1233 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976749153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64015976749153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 635 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 331 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 616 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 266 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 802 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 457 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 253 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 385 673 $ Poids 69 % |
| 9 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 769 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 616 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 212 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 751 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 538 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.