1239 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976749215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
64015976749215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 249 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 562 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 643 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 460 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 193 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 679 $ Poids 76 % |
| 6 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 750 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 575 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 821 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 452 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 411 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 349 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 611 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 922 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 707 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 611 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 583 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.