960 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 184,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976750601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
64015976750601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 627 030 $ Poids 38 % |
| 2 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 780 019 $ Poids 38 % |
| 3 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 770 171 $ Poids 32 % |
| 4 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 503 $ Poids 30 % |
| 5 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 705 574 $ Poids 29 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 777 965 $ Poids 26 % |
| 7 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 083 $ Poids 25 % |
| 8 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −66 595 $ | 736 566 $ Poids 24 % |
| 9 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 645 217 $ Poids 21 % |
| 10 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 667 815 $ Poids 21 % |
| 11 | 979, Place Colville, Mascouche 2024-09-05 · 811 m · Vendu 670 000 $ (4 203 $/m²) 159,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 790 080 $ Poids 21 % |
| 12 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 675 006 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.