961 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976760170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
64015976760170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 24 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 523 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 466 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 491 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 530 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 599 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 542 460 $ Poids 79 % |
| 6 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 501 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 753 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 222 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 258 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 823 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 549 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 664 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 276 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 412 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.