992 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 138,6 m² · constr. 1973 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976760178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015976760178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
488 250 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 404 $ Poids 63 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 485 487 $ Poids 48 % |
| 4 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 974 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 696 448 $ Poids 42 % |
| 5 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 946 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 712 611 $ Poids 41 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 742 $ Poids 39 % |
| 7 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 620 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 672 917 $ Poids 38 % |
| 9 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 631 625 $ Poids 35 % |
| 10 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 576 225 $ Poids 33 % |
| 11 | 930, Avenue Dupuis, Mascouche 2024-12-03 · 499 m · Vendu 530 000 $ (4 446 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 789 $ Poids 31 % |
| 12 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 594 754 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.