983 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976770532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
64015976770532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 526 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 149 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 926 $ Poids 92 % |
| 4 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 387 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 533 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 423 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 465 771 $ Poids 86 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 446 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −10 205 $ | 131 751 $ Poids 85 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 472 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 545 946 $ Poids 84 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 529 051 $ Poids 80 % |
| 9 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 140 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 300 $ Poids 80 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 452 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 603 $ Poids 78 % |
| 11 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 614 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 224 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 643 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.