994 Avenue SAINT-DENIS · Mascouche
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 274 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976770904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
64015976770904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 101 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 338 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 687 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 274 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 105 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 490 905 $ Poids 86 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 395 $ Poids 86 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 423 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 438 822 $ Poids 84 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 217 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 621 503 $ Poids 82 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 437 $ Poids 79 % |
| 10 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 287 $ Poids 78 % |
| 11 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 432 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 573 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 354 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 561 909 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.