3277 Rue AMITIE · Mascouche
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976771291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
64015976771291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 63 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 180 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 352 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 671 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 541 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 332 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 548 042 $ Poids 80 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 444 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 559 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 133 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 643 $ Poids 80 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 355 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 427 255 $ Poids 79 % |
| 10 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 831 $ Poids 79 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 316 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 596 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 372 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 541 319 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.