1048 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 122,8 m² · constr. 1975 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976773191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
64015976773191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 417 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 955 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 424 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 729 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 668 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 513 427 $ Poids 55 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 587 $ Poids 55 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 9 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 48 % |
| 10 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 632 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 681 502 $ Poids 47 % |
| 11 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 662 828 $ Poids 46 % |
| 12 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 773 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 307 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.