3318 Rue RICHELIEU · Mascouche
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 68,9 m² · constr. 1986 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976780600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
64015976780600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 454 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 448 613 $ Poids 64 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 444 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 127 057 $ Poids 59 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 520 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 216 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 373 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 516 922 $ Poids 50 % |
| 6 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 506 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 396 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 542 849 $ Poids 39 % |
| 10 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 457 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 476 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 156 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 577 799 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.