3298 Rue CHAMBLY · Mascouche
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976782729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
64015976782729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 287 $ Poids 72 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 589 302 $ Poids 69 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 865 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 301 $ Poids 64 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 437 667 $ Poids 51 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 677 731 $ Poids 50 % |
| 6 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 660 789 $ Poids 46 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 829 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 735 $ Poids 45 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 797 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 525 485 $ Poids 45 % |
| 9 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 649 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 102 $ Poids 43 % |
| 11 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 493 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 658 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 682 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.