3292 Rue GASPE · Mascouche
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 70,6 m² · constr. 1988 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976783457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
64015976783457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 90 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 105 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 544 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 221 158 $ Poids 66 % |
| 4 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 104 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 223 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 498 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 275 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 540 853 $ Poids 52 % |
| 8 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 87 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 732 $ Poids 42 % |
| 10 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 584 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 548 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 529 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 485 278 $ Poids 38 % |
| 12 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 201 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.