1075 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 191,5 m² · constr. 1988 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976784220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
64015976784220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 690 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 635 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 689 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 307 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 959 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 719 359 $ Poids 61 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 307 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −969 $ | 113 635 $ Poids 43 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 895 524 $ Poids 41 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 160 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 904 558 $ Poids 40 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 771 181 $ Poids 34 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 652 023 $ Poids 30 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 321 $ Poids 29 % |
| 10 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 987 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 867 595 $ Poids 27 % |
| 12 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 783 902 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.