3298 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976784844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
64015976784844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 104 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 259 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 594 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 44 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 89 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 81 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 555 $ Poids 82 % |
| 8 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 255 $ Poids 81 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 575 259 $ Poids 80 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 238 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 719 535 $ Poids 80 % |
| 11 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 541 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 467 $ Poids 79 % |
| 12 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 272 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 646 464 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.