1117 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 87,3 m² · constr. 1988 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976785731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
64015976785731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 170 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 102 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 94 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 306 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 592 091 $ Poids 86 % |
| 6 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 74 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 223 $ Poids 85 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 832 $ Poids 79 % |
| 8 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 530 $ Poids 78 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 425 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 573 272 $ Poids 78 % |
| 10 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 136 $ Poids 78 % |
| 11 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 300 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 716 989 $ Poids 76 % |
| 12 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 322 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 644 348 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.