1049 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976792076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
64015976792076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 138 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 766 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 179 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 861 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 549 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 492 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 944 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 431 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 309 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 581 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 340 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 410 002 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.