3329 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 150,8 m² · constr. 1988 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976793798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
64015976793798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 225 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 635 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 73 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 225 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −969 $ | 101 278 $ Poids 65 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 913 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 610 $ Poids 62 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 805 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −47 953 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 785 260 $ Poids 37 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 754 021 $ Poids 36 % |
| 8 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 836 $ Poids 29 % |
| 9 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 270 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +61 564 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 740 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 617 $ Poids 26 % |
| 11 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 699 928 $ Poids 25 % |
| 12 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 633 639 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.